브릿지 대출 상품
자산에 맞춰 구성하는 단기 자금.
Ascend는 캘리포니아 상업용 및 투자용 부동산을 담보로 직접 대출합니다. 담보 중심 심사와 최대 약 65% LTV / CLTV, 명확한 상환 계획을 중시합니다. 아래 조건은 참고용이며 최종 조건은 심사 후 서면으로 확인됩니다.
상업용 브릿지 대출
상업용 부동산을 담보로 하는 단기 대출입니다. 장기 대출로 전환할 계획이 필요합니다.
- $100K – $5M+
- 6–24개월
- 최대 약 65% LTV / CLTV
- 1순위 및 2순위
- 이자만 납부하는 옵션
적합한 경우: 부동산 안정화, 재배치 또는 재융자에 시간이 필요한 소유자와 사업자.
재융자 / 만기 도래 부채
만기가 다가오거나 기존 대출기관이 회수하려는 부채를 상환하고 장기 대출이나 매각을 준비할 시간을 확보합니다.
- 조건 변경 또는 현금 인출 재융자
- 기존 대출 상환 조율
- 재융자 또는 매각으로 상환
적합한 경우: 만기, 일시상환 또는 기존 대출기관의 회수 요청에 직면한 차주.
부동산 취득 브릿지 대출
경매, 1031 교환 일정, 비공개 거래 등 일정이 중요한 취득을 위한 자금입니다.
- 사업 목적에 한함
- 매매계약 기반
- 자기자본으로 뒷받침
적합한 경우: 계약상 마감 기한이 있는 투자자와 개발업자.
파트너 지분 매입 및 유동성
부동산을 매각하지 않고 파트너 지분 매입, 세금 납부 시기 또는 사업 운영자금을 위해 자산 가치를 활용합니다.
- 현금 인출 구조
- 자산 담보
- 사업 목적 내 자금 활용
적합한 경우: 자산을 유지하면서 유동성이 필요한 사업자와 부동산 투자자.
담보
자산에 맞춘 대출 구조
여러 유형의 상업용 부동산 자기자본을 바탕으로 직접 대출합니다.
다가구 부동산
소매시설 및 복합용도
오피스
건설 및 개발
심사 방법
네 가지 핵심 심사 요소.
그 밖의 서류는 판단을 뒷받침합니다.
1
부동산
담보의 유형과 질, 요청 금액을 뒷받침하는 근거.
2
자기자본
기존 부채와 신규 대출을 반영한 잔여 가치.
3
상환 계획
재융자, 매각 또는 현금흐름에 따른 실행 가능한 상환 방법과 일정.
4
이행 능력
차주의 실적과 계획 실행 및 거래 완료 능력.
Program descriptions and parameters are indicative only and are not an offer or commitment to lend. Rates, points, LTV limits, and eligibility are determined in underwriting and confirmed in a written term sheet and required disclosures. No approval, rate, or timeline is guaranteed.