Programas de préstamos puente
Capital a corto plazo, estructurado según su activo.
Prestamos directamente sobre bienes raíces comerciales y de inversión en California. Evaluamos primero el activo, con un LTV / CLTV conservador de hasta aproximadamente 65% y un plan de pago viable. Los parámetros son indicativos; las condiciones finales se confirman por escrito.
Préstamo puente comercial
Financiamiento a corto plazo respaldado por inmuebles comerciales con una ruta hacia financiamiento permanente.
- $100K – $5M+
- 6–24 meses
- Hasta ~65% LTV / CLTV
- Primer y segundo gravamen
- Opciones de pago solo de intereses
Adecuado para: Propietarios y patrocinadores que necesitan tiempo para estabilizar, reposicionar o refinanciar.
Refinanciamiento / deuda por vencer
Pague préstamos próximos a vencer o en transición mientras prepara un refinanciamiento permanente o una venta.
- Refinanciamiento de tasa y plazo o retiro de capital
- Coordinación del pago de deuda
- Pago mediante refinanciamiento o venta
Adecuado para: Solicitantes que enfrentan un vencimiento, pago global o salida del prestamista.
Préstamo puente para adquisición
Financiamiento para compras sujetas a plazos, incluidas subastas, intercambios 1031 y oportunidades fuera del mercado.
- Solo para fines comerciales
- Basado en el contrato de compra
- Respaldado por capital
Adecuado para: Inversionistas y desarrolladores con plazos contractuales.
Compra de participaciones y liquidez
Obtenga liquidez de bienes raíces propios para comprar la participación de un socio o financiar operaciones comerciales sin vender la propiedad.
- Retiro de capital
- Respaldado por activos
- Uso de fondos para fines comerciales
Adecuado para: Empresarios e inversionistas que necesitan liquidez y desean conservar el activo.
Garantía
Estructurado según su activo
Prestamos directamente sobre el valor de diversos tipos de inmuebles comerciales.
Multifamiliar
Comercio y uso mixto
Oficinas
Construcción y desarrollo
Cómo evaluamos
Cuatro factores orientan la decisión.
Los demás documentos respaldan la evaluación.
Propiedad
Calidad y tipo de garantía, y cómo respalda la solicitud.
Capital
Valor disponible después de la deuda existente y el préstamo propuesto.
Plan de pago
Una vía viable de pago en un plazo definido.
Capacidad
Trayectoria y capacidad del solicitante para ejecutar el plan y cerrar la operación.